DOKSIN · Immobiliare
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Arrivare alla proposta e al rogito con APE, planimetrie, visure e documenti del venditore già raccolti, invece di scoprire mancanze a trattativa avviata.
Registrazioni aperteRegistra la tua organizzazione: partiamo dal tuo processo e concordiamo insieme le modalità di attivazione.
PER CHI
Agenzie immobiliari e property manager
L'agente acquisisce un incarico di vendita e solo dopo l'accettazione della proposta scopre che manca l'APE o che la planimetria non corrisponde allo stato dei luoghi. Il venditore cerca carte in cantina, il tecnico va sollecitato e l'acquirente perde fiducia.
Materiale da organizzare: alcuni esempi
- Attestato di prestazione energetica
- Planimetria e visura catastale
- Atto di provenienza
- Verbali e spese condominiali
La checklist effettiva si definisce con i responsabili della pratica.
Il risultato da costruire
Trattative più rapide e meno sorprese documentali tra proposta e rogito.
Un esempio di percorso per il tuo lavoro
- Raccolta all'incarico
L'agenzia chiederebbe al venditore i documenti già al momento dell'incarico, prima di pubblicare l'annuncio.
- Coinvolgimento del tecnico
Geometra o amministratore di condominio potrebbero caricare direttamente APE, relazioni o situazione delle spese.
- Fascicolo per la trattativa
L'agente avrebbe un dossier ordinato da condividere con acquirente, banca e notaio quando serve.
Prima di partire
Il fascicolo potrebbe servire anche per le locazioni?
Sì, ma con un elenco diverso: negli affitti contano soprattutto documenti dell'inquilino, garanzie e dati dell'immobile. Si valuterebbe se gestire vendite e locazioni come due flussi distinti.
Cosa succede dopo la registrazione?
Riceviamo la tua registrazione e ti contattiamo per conoscere il processo e le persone coinvolte. Confermiamo con te funzioni, prezzo e modalità di avvio prima di attivare l’area operativa. La registrazione non richiede pagamenti.
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